Taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesi, bir inşaat firması ile bir ev sahibi arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşmeye göre, inşaat firması taşınmazın belirli bir katını tamamlanana kadar aldığı taksitlerle anlaşmayı gerçekleştirir.
İnşaat firmasının taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki yükümlülükleri şunlardır:
1. Yapı İşlerini Tamamlamak: İnşaat firması, belirlenen süre içerisinde taşınmazın belirli bir katını tamamlamakla yükümlüdür. Bu kapsamda, temel atma, yapı inşası, dış cephe çalışmaları, iç düzenleme gibi tüm inşaat işlemlerini gerçekleştirmelidir.
2. Teknik Standartlara Uygunluk: İnşaat firması, taşınmazı inşa ederken tüm teknik standartlara uygun çalışmalıdır. Bu, yapı malzemelerinin kaliteli olması, doğru ölçülerde kullanılması, sağlam bir yapı inşa edilmesi gibi unsurları içerir.
3. Projeye Uygunluk: İnşaat firması, taşınmazı inşa ederken önceden belirlenen proje doğrultusunda hareket etmelidir. Proje üzerinde yapılan değişiklikler, ev sahibinin onayı alınmadan gerçekleştirilemez.
4. İnşaat Sürecinin Takibi: İnşaat firması, taşınmazın inşa sürecini düzenli olarak takip etmeli ve gerekli kontrol işlemlerini gerçekleştirmelidir. İnşaatın ilerlemesi, işçilik kalitesi, malzeme seçimi gibi konularda sürekli kontrol yapmalıdır.
5. İnşaatın İdamesi: İnşaat firması, taşınmazın belirli bir katını tamamladığında, inşaatın durmaması ve devam edebilmesi için gerekli önlemleri almalıdır. Bu, alınacak taksitlerin düzenli olarak tahsil edilmesi, malzeme temininin sağlanması gibi unsurları içerir.
6. Eksiksiz Teslimat: İnşaat firması, taşınmazın tamamlandığında, eksiksiz bir şekilde ev sahibine teslim etmelidir. Bu, yapının iç ve dış detaylarının tamamlanması, elektrik ve su tesisatının çalışır durumda olması gibi unsurları içerir.
Bu yükümlülüklerin yanı sıra, inşaat firması taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtilen diğer hükümlere de uymakla yükümlüdür. Bunlar, taksit ödemeleri, başlangıç ve bitiş tarihleri, ek hizmetler, cezai şartlar gibi konuları içerebilir.
Sonuç olarak, taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki inşaat firmasının yükümlülükleri, inşaatın düzenli ve kaliteli bir şekilde tamamlanmasıdır. İnşaat firması, teknik standartlara uygun, projeye sadık kalarak, taşınmazı eksiksiz bir şekilde sahibine teslim etmelidir.
İnşaat firmasının taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki yükümlülükleri şunlardır:
1. Yapı İşlerini Tamamlamak: İnşaat firması, belirlenen süre içerisinde taşınmazın belirli bir katını tamamlamakla yükümlüdür. Bu kapsamda, temel atma, yapı inşası, dış cephe çalışmaları, iç düzenleme gibi tüm inşaat işlemlerini gerçekleştirmelidir.
2. Teknik Standartlara Uygunluk: İnşaat firması, taşınmazı inşa ederken tüm teknik standartlara uygun çalışmalıdır. Bu, yapı malzemelerinin kaliteli olması, doğru ölçülerde kullanılması, sağlam bir yapı inşa edilmesi gibi unsurları içerir.
3. Projeye Uygunluk: İnşaat firması, taşınmazı inşa ederken önceden belirlenen proje doğrultusunda hareket etmelidir. Proje üzerinde yapılan değişiklikler, ev sahibinin onayı alınmadan gerçekleştirilemez.
4. İnşaat Sürecinin Takibi: İnşaat firması, taşınmazın inşa sürecini düzenli olarak takip etmeli ve gerekli kontrol işlemlerini gerçekleştirmelidir. İnşaatın ilerlemesi, işçilik kalitesi, malzeme seçimi gibi konularda sürekli kontrol yapmalıdır.
5. İnşaatın İdamesi: İnşaat firması, taşınmazın belirli bir katını tamamladığında, inşaatın durmaması ve devam edebilmesi için gerekli önlemleri almalıdır. Bu, alınacak taksitlerin düzenli olarak tahsil edilmesi, malzeme temininin sağlanması gibi unsurları içerir.
6. Eksiksiz Teslimat: İnşaat firması, taşınmazın tamamlandığında, eksiksiz bir şekilde ev sahibine teslim etmelidir. Bu, yapının iç ve dış detaylarının tamamlanması, elektrik ve su tesisatının çalışır durumda olması gibi unsurları içerir.
Bu yükümlülüklerin yanı sıra, inşaat firması taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtilen diğer hükümlere de uymakla yükümlüdür. Bunlar, taksit ödemeleri, başlangıç ve bitiş tarihleri, ek hizmetler, cezai şartlar gibi konuları içerebilir.
Sonuç olarak, taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki inşaat firmasının yükümlülükleri, inşaatın düzenli ve kaliteli bir şekilde tamamlanmasıdır. İnşaat firması, teknik standartlara uygun, projeye sadık kalarak, taşınmazı eksiksiz bir şekilde sahibine teslim etmelidir.